Постановка корпуса 1 на кадастровый учет и оформление в собственность квартиры.

Соседи, отзовитесь, кто обращался в кадастровую палату для присвоения кадастрового номера своей квартире? Какие нужны документы? Есть ли результаты?

На сайте Росреестра уже 2 свидетельства о собственности по адресу: Чистопольская, 30! 
Соседи, поделитесь опытом, как вы его оформили!!

Римэка больше не берется за оформление технического плана. Говорят, что свободных рук нет, люди ждут  более 3 месяцев. Говорят - оформляйте сами.

На 14.05.2015 получено уже 10 свидетельств на собственность! Десять!!!

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/c5/hY1NDoIwGETP4gm-qbYFlw3Etmix_iQCm6YLQ0gEXBjPL-hanVm-vBlqaOoQn10bH904xBtV1MgghMvsVjOkfpPCrkXCnSkZz-XEaxmsLryZuT7sAJvlJ-ZVAnj8sS_znwxgQjHDYfduJaBUdi5cclwi5R_-a__tf4kClWbsr3TvK3S-XbwA9JczwQ!!/dl3/d3/L0lDU0lKSWdrbUEhIS9JRFJBQUlpQ2dBek15cXchLzRCRWo4bzBGbEdpdC1iWHBBRUEhLzdfMDE1QTFINDBJT01DQzBBQ1JIQUxMTTMwQTEvOk5DeEM5NzUyMDAwMw!!/?PC_7_015A1H40IOMCC0ACRHALLM30A1000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2FSearchAction

Ага, только нолики везде стоят... Адрес кадастра земли не определен.

От меня банк требует два документа для оформления закладной, копии тех. паспорта и кадастрового паспорта, говорят можно на дом взять у застройщика. Подскажите кто нибудь получал эти документы???

Егор, это не свидетельство на сообственность

Если написано ГКН - это не собственность, это кадастровый учет квартиры. если будет написано ЕГРП - тогда это собственность.
Для оформления собственности пока загвоздкой является непоставленный на кадастр дом. Выходом является только суд.

mvvoyevo пишет:Если написано ГКН - это не собственность, это кадастровый учет квартиры. если будет написано ЕГРП - тогда это собственность.
Для оформления собственности пока загвоздкой является непоставленный на кадастр дом. Выходом является только суд.

Так получается, пока застройщик не поставит на кадастровый учёт дом речи об оформлении в собственность квартир быть не может? (суд в расчет пока не берем)

Получение собственности через суд - это нормальная практика, в т.ч. для крупных застройщиков типа ПИК, ДСК, Мортон.  Поэтому в этом нет ничего страшного. Важно, что подача в суд должна сопровождаться актом сдачи-приемки, кадастровым номером квартиры, техническим планом, квитанциями об уплате коммунальных услуг  и т.п.

т.е. сейчас 1-й корпус не может оформить собственность даже через суд?

vlaz пишет:т.е. сейчас 1-й корпус не может оформить собственность даже через суд?

Привет. Не в собственности дело через суд.
Поясню. В пункте 4 статьи 25 Федерального закона 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" очень плохо прописаны права и обязанности застройщика и инвестора. То есть застройщик не обязан ( но заинтересован)  а инвестор в принципе отвечает только за свое.
И получается вот что) инвестор идет и делает кадастровый паспорт цена +- 10000 рублей, но есть проблема третья группа цифр в кадастре  "балашихинская" не наша (50:Московская область -15:Балашиха - 0000000 - это  кадастровый номер НЕ корпуса
1, не первого корпуса. Для получения свидетельства на собственность этого достаточно. В будущем по словам балашихинского кадастра - повышенный налог на имущество.
После общения с кадастровой палатой есть понимание как поставить на кадастр весь корпус 1 по 3500. Уполномоченный человек приедет в офис в среду ( завтра 27.05.2015) и станет понятно , что делать Римеке дальше.
Получив "хороший и правильный" кадастровый паспорт можно идти за собственностью.
P.S. Если У вас нет акта взаиморасчетов с Римэкой , то даже если будет судебное решение - То будет отказ в регистрации прав собственности - 100%. Есть практика ( Зачетов не будет) Лебедев и Александров не помогут.

КонстантнВЗ пишет:

очень плохо прописаны права и обязанности застройщика и инвестора. То есть застройщик не обязан ( но заинтересован)  а инвестор в принципе отвечает только за свое.

А почему у вас расценки на помощь в оформлении собственности такие? Процедура одинаковая, а платить всем по разному. Кто-то 30, а кто-то 60 должен заплатить. Я считаю должна быть одна фиксированная цена для всех и в разумных ценах. Если цена будет будет приемлемая, то и народ к вам обращаться будет, тем более ваши сотрудники могут сразу по несколько договоров оформлять. Не такие уж большие трудозатраты. А за такие расценки конечно все будут сами оформлять.

Annet пишет:

КонстантнВЗ пишет:

очень плохо прописаны права и обязанности застройщика и инвестора. То есть застройщик не обязан ( но заинтересован)  а инвестор в принципе отвечает только за свое.

А почему у вас расценки на помощь в оформлении собственности такие? Процедура одинаковая, а платить всем по разному. Кто-то 30, а кто-то 60 должен заплатить. Я считаю должна быть одна фиксированная цена для всех и в разумных ценах. Если цена будет будет приемлемая, то и народ к вам обращаться будет, тем более ваши сотрудники могут сразу по несколько договоров оформлять. Не такие уж большие трудозатраты. А за такие расценки конечно все будут сами оформлять.

Света хулиганила. Нас покидает с начала месяца. Иногда "женят" за глаза. Извините.
P.S. Денег ей не советую давать без чека фискального. Я отвечать не буду.

КонстантинВЗ пишет:

Annet пишет:

КонстантнВЗ пишет:

очень плохо прописаны права и обязанности застройщика и инвестора. То есть застройщик не обязан ( но заинтересован)  а инвестор в принципе отвечает только за свое.

А почему у вас расценки на помощь в оформлении собственности такие? Процедура одинаковая, а платить всем по разному. Кто-то 30, а кто-то 60 должен заплатить. Я считаю должна быть одна фиксированная цена для всех и в разумных ценах. Если цена будет будет приемлемая, то и народ к вам обращаться будет, тем более ваши сотрудники могут сразу по несколько договоров оформлять. Не такие уж большие трудозатраты. А за такие расценки конечно все будут сами оформлять.

Света хулиганила. Нас покидает с начала месяца. Иногда "женят" за глаза. Извините.
P.S. Денег ей не советую давать без чека фискального. Я отвечать не буду.

Я не знаю вашу Свету, но 2% от стоимости квартиры за услуги озвучивали все сотрудника ФВС, ещё в 2012 году звонили и предлагали заключить договор. Если не ошибаюсь мне предлагала Анастасия, на что я ответила "Вы сначала постройте". Как видите не ошиблась, прошло 3 года а в указанной процедуре до сих пор нет надобности. Уж хотя бы сейчас аппетиты срезали в качестве бонуса за столько лет ожидания.

Как решить вопрос по оплате допол.метров по доп.соглашениями,которые мы подписывали в 2014 г.???? деньги перечислили застройщику,а метрами дополнительными и не пахнет???что в этом случае нам делать???доплачивали немаленькие суммы!!!!

canya пишет:Как решить вопрос по оплате допол.метров по доп.соглашениями,которые мы подписывали в 2014 г.???? деньги перечислили застройщику,а метрами дополнительными и не пахнет???что в этом случае нам делать???доплачивали немаленькие суммы!!!!

Все оплатили? значит есть акт о взаиморасчетах. По другому быть не может.

Annet пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Annet пишет:

КонстантнВЗ пишет:

очень плохо прописаны права и обязанности застройщика и инвестора. То есть застройщик не обязан ( но заинтересован)  а инвестор в принципе отвечает только за свое.

А почему у вас расценки на помощь в оформлении собственности такие? Процедура одинаковая, а платить всем по разному. Кто-то 30, а кто-то 60 должен заплатить. Я считаю должна быть одна фиксированная цена для всех и в разумных ценах. Если цена будет будет приемлемая, то и народ к вам обращаться будет, тем более ваши сотрудники могут сразу по несколько договоров оформлять. Не такие уж большие трудозатраты. А за такие расценки конечно все будут сами оформлять.

Света хулиганила. Нас покидает с начала месяца. Иногда "женят" за глаза. Извините.
P.S. Денег ей не советую давать без чека фискального. Я отвечать не буду.

Я не знаю вашу Свету, но 2% от стоимости квартиры за услуги озвучивали все сотрудника ФВС, ещё в 2012 году звонили и предлагали заключить договор. Если не ошибаюсь мне предлагала Анастасия, на что я ответила "Вы сначала постройте". Как видите не ошиблась, прошло 3 года а в указанной процедуре до сих пор нет надобности. Уж хотя бы сейчас аппетиты срезали в качестве бонуса за столько лет ожидания.

Я не ФНС. Я не знаю Анастасию и ее 2%. Регистрация прав собственности не стоит так дорого.

Что и требовалось доказать. Моя хата с краю, ничего не знаю. То же самое будет с ответами и на остальные вопросы. "Вокруг одни мошенники, а я гладкий, белый и пушистый, а вы тут меня обижаете.

Annet пишет:Что и требовалось доказать. Моя хата с краю, ничего не знаю. То же самое будет с ответами и на остальные вопросы. "Вокруг одни мошенники, а я гладкий, белый и пушистый, а вы тут меня обижаете.

Мое общение с Вами я так понимаю законченно. Вы как я вижу не проблему решить хотите, мне гадостей наговорить. Я их слушать не собираюсь.

КонстантинВЗ пишет:

Annet пишет:Что и требовалось доказать. Моя хата с краю, ничего не знаю. То же самое будет с ответами и на остальные вопросы. "Вокруг одни мошенники, а я гладкий, белый и пушистый, а вы тут меня обижаете.

Мое общение с Вами я так понимаю законченно.

А оно собственно и не начиналось. Вы же не отвечаете на главный вопрос, который интересует всех. Я про вопросы в других разделах. Получается вы отвечаете только на удобные для Вас вопросы. А по достройке 2,3,4 не даете никакой информации. Или Вы здесь тоже в качестве дольщика? Разъясните тогда какие вопросы надо задавать?!

Вам же написали черным по белому. Финвестрой оказывает услуги в качестве агента. Не нравится делайте сами.

berusa пишет:Вам же написали черным по белому. Финвестрой оказывает услуги в качестве агента. Не нравится делайте сами.

Я спрашиваю про вопросы в других разделах, про достройку корпусов, на которые в ответ - тишина. А вы что ИО Золотухина К.В.?

КонстантинВЗ пишет:

Annet пишет:Что и требовалось доказать. Моя хата с краю, ничего не знаю. То же самое будет с ответами и на остальные вопросы. "Вокруг одни мошенники, а я гладкий, белый и пушистый, а вы тут меня обижаете.

Мое общение с Вами я так понимаю законченно. Вы как я вижу не проблему решить хотите, мне гадостей наговорить. Я их слушать не собираюсь.

Сообщение вами скорректировано, когда я писала предыдущее сообщение, ответ был более краткий. Я Вам гадости писать не собираюсь, просто говорить о том что вы не знаете Анастасию очень подло, и если Вы действительно не собираетесь кидать оставшихся дольщиков, будьте добры отвечать на все вопросы. Виктория создала тему "Вопросы к Золотухину К.В. но Ваших ответов там нет ни на один вопрос. Отвечаете только по 1 и 5 корпусу, а остальным то что делать? Радоваться за 1-й и 5-й? Тем более это вопросы не только тех, кто написал в теме, но и от многих других, просто люди не хотят повторяться. А ответов ждут.

Annet пишет:

berusa пишет:Вам же написали черным по белому. Финвестрой оказывает услуги в качестве агента. Не нравится делайте сами.

Я спрашиваю про вопросы в других разделах, про достройку корпусов, на которые в ответ - тишина. А вы что ИО Золотухина К.В.?

По-моему Вас уже "несет". Хватит закатывать истерику. Это явно не способствует диалогу.
Я такой же дольщик как и Вы. Ипотеку плачу уже пятый год.