Встреча в Администрации 29.07

Виктория пишет:Сегодня в Администрации Балашихи состоялась встреча ИГ с И. В. Соловьевой, Мандравиным и начальником правового отдела Администрации Балашихи. 


Основной вопрос, по которому собирали: смена реквизитов для рассрочников. 
  Сначала позицию Римэки изложил МОН: В рамках судов  люди получили ИЛ, деньги списывались, стройка не финансировалась. Сейчас, благодаря этой схеме, деньги все до копейки перенаправляются на строительство (по договору генподряда на счёт генподрядчика). Это происходит автоматом. Сумма пришла, ее направили. Все  можно отследить по платежкам. Недавно была прокурорская проверка и проверка ОБЭП, все проверили, все чисто, прозрачно. Никаких мошеннических действий не нашли. 
Грубо говоря произошла смена инвестора. На эти деньги сдали 1-й, ввели 5-й корпус. 
  Далее выступила начальник правового отдела Светлана Юрьевна. 
Она сказала, что по букве закона это не правильно, т к деньги должны поступать от дольщиков напрямую на стройку. Либо надо менять не только право требования на деньги, но и на квартиры, т.е. Фактически менять Застройщика.Но насколько это законно может решить только суд. В компетенцию администрации это не входит. Поэтому их рекомендация- обращаться в суд. В письменном ответе, если будет письменный запрос, они напишут то же самое.
Насчет УПТ сказала, что он не требует регистрации в Росреестре. На вопрос, можно ли дольщикам заключить доп соглашение о смене реквизитов и зарегистрировать в Росреестре, сказала что нет, там такое не зарегистрируют. 
Вообщем, вопрос сложный, спорный, поэтому решить может только суд. 
  Выступила Ирина Валентиновна Соловьева. Она сказала так: Чтоб достроить дома Застройщик привлекает Инвестиции, т к нужны деньги на достройку, поэтому ситуация сейчас такая какая есть. Вариант смены Застройщика растянет все на годы. Стройка будет стоять, пока РИМЭКА обанкротится и все переоформлять- это годы и годы. 
Поэтому решать самим куда платить, учитывая все обстоятельства или обращаться в суд, поскольку непростая правовая ситуация. 

Спросили у МОНа, будет ли Застройщик расторгать ДДУ если люди не будут платить по уведомлениям, он сказал да, будут расторгать. 
В конце Соловьева сказала, что открыта для общения и может при необходимости инициировать встречу с Минстроем.

Виктория пишет:надо менять не только право требования на деньги, но и на квартиры, т.е. Фактически менять Застройщика.Но насколько это законно может решить только суд. В компетенцию администрации это не входит. Поэтому их рекомендация- обращаться в суд. В письменном ответе, если будет письменный запрос, они напишут то же самое.

Чистопольский-К2 пишет:

Виктория пишет:надо менять не только право требования на деньги, но и на квартиры, т.е. Фактически менять Застройщика.Но насколько это законно может решить только суд. В компетенцию администрации это не входит. Поэтому их рекомендация- обращаться в суд. В письменном ответе, если будет письменный запрос, они напишут то же самое.

Суд имеется в виду арбитражный, в котором рассматривают сейчас банкротство?
Если такой вариант есть (УПТ не для рассрочников, а для тех кто уже всё оплатил) - то это вообще главная задача, это выход для нас всех чтобы быть уверенными в завтрашнем дне, а то непонятно куда нас приведут эти банкротчики. Почему же Временный Управляющий или ГрилВил до сих пор не рассказали о такой возможности на старом форуме, сами или через Амалекса?

kuraeva.diana@gmail.ru пишет:Какой вы шустрый, господин Чистопольский-К2, то Грилвил Ваш враг, а теперь он должен сломя голову вам помогать и решать ваши вопросы?

КонстантинВЗ пишет:

Чистопольский-К2 пишет:

Виктория пишет:надо менять не только право требования на деньги, но и на квартиры, т.е. Фактически менять Застройщика.Но насколько это законно может решить только суд. В компетенцию администрации это не входит. Поэтому их рекомендация- обращаться в суд. В письменном ответе, если будет письменный запрос, они напишут то же самое.

Суд имеется в виду арбитражный, в котором рассматривают сейчас банкротство?
Если такой вариант есть (УПТ не для рассрочников, а для тех кто уже всё оплатил) - то это вообще главная задача, это выход для нас всех чтобы быть уверенными в завтрашнем дне, а то непонятно куда нас приведут эти банкротчики. Почему же Временный Управляющий или ГрилВил до сих пор не рассказали о такой возможности на старом форуме, сами или через Амалекса?

Смена тянет за собой все за ново -свет-газ-воду-канализацию-дренаж и так далее. Платить все заново, новые тех условия. Лет на 5-7 и это если все и со всеми согласованно.

Людмила_1983 пишет:Скажите, пожалуйста, у меня квартира в 3 корпусе, была ипотека от сбербанка. Полностью выплачена. Мне сейчас о чем надо волноваться, кроме достройки корпуса?

Helenza пишет:Да,ситуация непростая.Суды -это годы.Но ведь и застройщик не будет ,естественно,брать млрдный кредиты не будучи уверен. Я так думаю - нужен авторитетный для всех гарант,наприер Елянюшкин + СМП-банк.Кстати это в свете последних инициатив А Воробьёва поФЗ-214. Да и в ситуации с Жидаевскими стройками таким гарантом был Минстрой МО,приезжали в АБР Елянюшкин,Оглоблина ,собирали представителей дольщиков и предложили оптимальное решение по достраиванию,а именно это приоритет .А иначе погрязнем в судах....

КонстантинВЗ пишет:

Людмила_1983 пишет:Скажите, пожалуйста, у меня квартира в 3 корпусе, была ипотека от сбербанка. Полностью выплачена. Мне сейчас о чем надо волноваться, кроме достройки корпуса?

Думаю нет. В кредиторку вступили? если нет не страшно.Вступить можно в любое время.