Новости Минстроя Московской области

Красногорск. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Бывшие заместители министра строительного комплекса Подмосковья Сергей Пахомов и Руслан Тагиев назначены главами Минстроя и Госстройнадзора региона соответственно, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

"На должность министра строительства вносится и мной подписан сегодня Сергей Александрович Пахомов, кандидатура известная - это можно сказать ученик Марины Евгеньевны Оглоблиной (экс-министра строительного комплекса Подмосковья, - ИФ)", - сказал А. Воробьев в ходе заседания регионального правительства во вторник.

Он добавил, что Руслан Тагиев, который являлся первым замминистра строительного комплекса, возглавит главное управление строительного надзора Московской области.

Сегодня 11:29

В соответствии с государственной программой «Жилище», плановый объем ввода жилья в 2015 году составляет 7,3 млн. кв. м, однако по оценкам экспертов он может превысить 8 млн. кв. м. На сегодняшний день в стадии строительства в Подмосковье находится около 21 миллиона квадратных метров жилья. Это объекты, на которые получено разрешение на строительство, но они еще не введены в эксплуатацию. Реальный объем ввода будет зависеть от рыночной конъюнктуры, на которую не влияет Министерство строительного комплекса.
То есть в случае ухудшения экономических факторов объемы ввода будут падать. Сокращение платежеспособного спроса прямо влияет на объемы жилищного строительства, поскольку практически все жилье в России сейчас строится «в рынок».
Тем временем, по данным крупнейших риэлторских агентств московского региона наибольшим спросом сегодня пользуется жилье эконом-класса, при этом формат, в котором оно строится, не имеет значения. Необходимо понимать, что в России отсутствует официальное категорирование жилья. Поэтому в понятие жилье бизнес-класса, жилье комфорт-класса каждый участник рынка вкладывает свое понимание.
Минстрой МО: В случае сохранения существующих тенденций в российской экономике государство будет вынуждено принимать дополнительные меры для поддержания и развития в дальнейшем рынка недвижимости.

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

0


Губернатор Подмосковья призвал контролировать сроки строительства жилья

Красногорск. 25 января. ИНТЕРФАКС -Недвижимость - Губернатор Московской области Андрей Воробьев в понедельник на совещании с руководящим составом областного кабмина обратил внимание на необходимость постоянного контроля за сроками строительства жилых объектов.

"За текущую неделю от граждан поступило большое количество обращений по срокам ввода объектов в эксплуатацию, в частности, жилых домов. Их нельзя назвать обманутыми дольщиками, но большое количество людей беспокоятся по поводу сдачи жилья. Сроки строительства затягиваются где-то на 3, где-то на 6, где-то на 8 месяцев", - отметил А.Воробьев, которого цитирует пресс-служба губернатора и правительства региона.

"Я хочу поручить строительному блоку очень внимательно посмотреть, какие объекты у нас сдаются с задержкой, и, соответственно, дать исчерпывающие ответы жителям по поводу сдачи домов", - добавил глава Подмосковья.

В Подмосковье сократятся сроки техприсоединения к газовым сетям

© Пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области

13:54 08/02/16
РИАМО - 8 фев. Новый автоматизированный программный комплекс, внедренный в «Мособлгазе», позволит сократить сроки техприсоденинения к газовым сетям в Подмосковье, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.
«Мособлгаз» завершил внедрение программного комплекса для автоматизации процессов технологического присоединения к газовым сетям. Это позволит сократить сроки техприсоединения к газовым сетям как жителей, так и для юридических лиц, предпринимателей и инвесторов. Новый программный комплекс позволит более оперативно выполнять процедуры по технологическому присоединению потребителей», - говорится в сообщении.
Как поясняется в материале, сокращение сроков стало возможным благодаря автоматизации многих процессов, которые ранее специалистам приходилось выполнять вручную. Так, в новом программном комплексе автоматизирован расчет стоимости подключения к газовым сетям, организовано взаимодействие между муниципалитетами по согласованию точек подключения и выбора оптимального маршрута прокладывания газопровода для присоединения абонента.
По данным пресс-службы, в Московской области за последние годы удалось значительно снизить сроки технологического присоединения к инженерной инфраструктуре. В частности, принят закон, упраздняющий получение разрешения на строительство и реконструкцию газовых сетей с давлением до 0,6 МПа включительно. Кроме того, успешно функционирует межведомственная комиссия по вопросам подключения к инженерной инфраструктуре при Градостроительном совете. На помощь комиссии может рассчитывать любой инвестор, работающий на территории Подмосковья.

Подмосковье делает ставку на деловую недвижимость.
Количество разрешений на строительство коммерческой недвижимости выросло более чем в 1,5 раза
02.03.2016Ведомости
 

РИАМО - 17 мар. Власти Подмосковья предлагают разрешить использовать средства дольщиков для строительства социальных объектов, заявил в четверг министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.
«Необходимо предусмотреть возможность строительства социальных объектов за счет средств дольщиков. На сегодняшний день по 214-ФЗ застройщик может тратить деньги граждан только на строительство жилья. Но сейчас застройщики строят и социальные объекты. Мы считаем, что это нужно узаконить (разрешить использовать для строительства соцобъектов деньги дольщиков - ред.)», - сказал Пахомов на заседании Мособлдумы.
Он отметил, что также для защиты дольщиков застройщикам необходимо использовать специальные счета, которые позволят контролировать, на что расходуют средства граждан. 
«Мы сейчас обсуждаем эти поправки с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ», - заключил Пахомов.

МОСКВА, 17 марта — РИА Новости. Нормативы по строительству социальной инфраструктуры, прежде всего школ и детских садов, можно сократить в Подмосковье до 30%, заявил в четверг на форуме RREF вице-президент Ассоциации застройщиков Московской области, глава ФСК "Лидер" Владимир Воронин.
Он напомнил, что, согласно региональным нормативам градостроительного проектирования (РНГП), в настоящее время в Московской области должно строиться 65 мест на 1000 человек в детских садиках и 135 мест на 1000 человек в школах.
При этом, обратил внимание Воронин, строительные нормы отличаются от норм СанПина примерно на 20%. В частности, по его словам, в ДОУ, возведённым по строительным нормам на 440 мест, можно разместить, согласно санитарным нормам, до 570 человек.




Более того, застройщик отметил, что уже сегодня, как следствие идущей на спад демографической волны, у людей, покупающих жильё в новых жилых районах в Подмосковье, возникает меньшая потребность в социальной инфраструктуре.
По мнению Воронина, сбалансированным показателем РНГП было бы 45 мест на 1000 человек в ДОУ и 100 мест на 1000 человек в школах. Он также предложил отказаться от строительства бассейнов в образовательных учреждениях меньше чем на 400 человек, поскольку эксплуатация бассейна в этом случае "фактически равна эксплуатации школы".
Все вместе это дало бы экономию на строительстве "социалки" до 30% — подчеркнул девелопер.

Поправки в ФЗ-214 прошли первое чтение и находятся на обсуждении и согласовании в профильном комитете ГД.А в мае состоится Госсовет по строительству РФ с участием Путина.

Камеры видео наблюдения на стройках интегрируют в систему "Безопасный регион"  http://mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/pervye-kamery-videonablyudeniya-na-stroyploshchadkakh-oblasti-integriruyut-v-sistemu-bezopasnyy-regi/

Г.Елянюшкин : такой низкой  стоимости квадратного метра не будет никогда.  
МОСКВА, 28 апреля — РИА Новости. Рынок недвижимости Московской области находится на уровне 2013 года, сообщил журналистам заместитель председателя регионального правительства Герман Елянюшкин.
"Рынок стабильный, он находится на уровне 2013 года. Это подтверждается и статистическими данными. Спрос изменился в силу кризисных явлений. Трудности есть, но тем не менее в штуках у нас квартир продается примерно на одном и том же уровне — 7-9 тысяч квартир в месяц продается. Это зависит от ряда факторов, в том числе и от сезонности", — сказал Елянюшкин.
По его словам, после продления программы субсидирования ипотечной ставки серьезного спада на рынке жилья не произошло. "Есть серьезная корректировка по площадям квартир. Люди стали покупать квартиры попроще. Но снизилась и цена", — отметил Елян

Он добавил, что цены на жилье также снизились. "Причем снизилась не только стоимость квартиры вообще, но снизилась и стоимость квадратного метра. Колебания достигли порядка 25%, по некоторым проектам 30%. Все покупатели прекрасно понимают, что такой низкой стоимости квадратного метра не будет никогда. Сейчас цены на рынке недвижимости начали подниматься вверх, по некоторым проектам они стабилизировались, где-то до 12% цены подросли", — подчеркнул он.

Москва и Московская область пожаловались на резкий рост стоимости металла и стройматериалов.

Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Увеличение стоимости строительного металла может спровоцировать в будущем рост цен на жилье, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политике и строительства Марат Хуснуллин.
"За последние две недели металл подорожал на 30-40%. Это сказывается на всем строительном процессе. За все в конечном итоге платит потребитель", — сказал М. Хуснуллин. При этом заммэра отметил, что повышение цен на строительный металл может являться следствием сговора производителей.
"С чего у нас цена на арматуру выросла на 60%? Мы уже направили запрос по этому вопросу в ФАС", — сказал чиновник.
Как стало известно 19 мая, правительство Московской области также обратилось в Федеральную антимонопольную службу с просьбой провести проверку по факту резкого роста стоимости строительных материалов и металлических конструкций.
"Динамика цен на основные группы стройматериалов в Подмосковье превысила допустимые показатели и составила около 75%. В зоне риска для потребителей оказались профильные металлические изделия и трубы, металлопрокат", — сообщила пресс-служба председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

Пресс-релиз службы Г.Елянюшкина.  http://mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/elyanyushkin-eshche-okolo-400-obmanutykh-dolshchikov-skoro-poluchat-kvartiry-v-podmoskove/

Хорошая новость) 
Мне сегодня Клязь по телефону подтвердил, что РИМЭКА подала уведомление о завершении строительства и что на днях будет комиссия из стройнадзора, которая выдает ЗОСы, после нее Минстрой дает разрешение на ввод в эксплуатацию. Сказал с их стороны никаких задержек не будет, т.к. дом у них на контроле, так что 2-ой корпус точно введут в конце июня-начале июля! Третий в конце года, четвертый и сад скорей всего в первом квартале следующего, так как в начале были задержки по траншам. Сейчас их нет, банк стал все вовремя выдавать.

Москва. 11 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Падение спроса на рынке первичного жилья в Подмосковье в первом полугодии 2016 г. оказалось меньшим по сравнению с "вторичкой", благодаря программе субсидирования ипотеки и своевременной реакции застройщиков на потребности рынка.

"По данным Росреестра, снижение объема первичного рынка составило 5%, а объем рынка вторичного жилья упал более чем на 15%. По нашему мнению, этому есть несколько причин. Во-первых, значительную поддержку рынку первичного жилья оказала программа субсидирования ипотечной ставки", — сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе Минстроя Подмосковья, сославшись на слова первого заместителя главы ведомства Андрея Куприянова.
По его данным, застройщики смогли достаточно быстро отреагировать на потребности рынка, например, предоставив различные скидки и рассрочки, проведя всевозможные акций, пересмотрев проекты и площади продаваемых квартир или начав продавать квартиры с отделкой.
Замминистра отмечает, что большинство продавцов на вторичном рынке — это физические лица, которые, наоборот, неохотно идут на уступки покупателям и готовы "держать цену до последнего".
Ранее в пресс-службе областного Минстроя сообщали, что в первом полугодии объем регистрации договоров долевого участия сократился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Долгострой ЖК "Эдельвейс Комфорт" в Подмосковье планируют сдать в 2017 году
7 сентября 2016, 11:06

Москва. 7 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ввод последних двух корпусов долгостроя ЖК "Эдельвейс Комфорт" в Балашихе запланирован на конец 2016 года и второй квартал 2017 года, сообщает в среду пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

В материалах уточняется, что два из пяти недостроенных корпусов жилого комплекса были введены в эксплуатацию в 2014 и 2015 годах, а корпусу №2 во вторник было выдано заключение о соответствии техническим регламентам и проектной документации, уже в ближайшие дни дом будет введен в эксплуатацию.
"Почти 270 граждан, вложивших свои деньги в строительство ЖК "Эдельвейс Комфорт", совсем скоро получат долгожданные квартиры", — отмечается в сообщении.
Первая очередь жилого комплекса, изначально носившего название "Никольско-Трубецкое", предполагала 5 корпусов, которые планировалось ввести в эксплуатацию в 2008 году, но в связи с кризисом строительство замедлилось, а к 2013 году остановилось. Застройщик привлек средства 800 дольщиков.

Минстрой Подмосковья заключит соглашения о взаимодействии с федеральными службами
Сегодня 11:36

Министерство строительного комплекса Московской области планирует заключить соглашения о взаимодействии с Министерством внутренних дел РФ, Федеральной налоговой службой и Федеральной регистрационной службой с целью получения актуальной информации о статусе застройщиков, сообщает пресс-служба Минстроя.
Как отмечается в материале, с 1 января 2017 года Министерство строительного комплекса Московской области расширит полномочия в сфере государственного контроля в области долевого строительства. Так, в целях подготовки к исполнению новых полномочий ведомством разработан и утвержден план мероприятий, в рамках которого Минстрой планирует заключить ряд соглашений о межведомственном взаимодействии.
Новые «правила игры» на рынке долевого жилищного строительства продиктованы изменениями в 214-ФЗ. «Законодательные поправки, которые вступят в силу в 2017 году, позволят усилить контроль за деятельностью застройщиков и, как следствие, повысить уровень защищенности прав участников долевого строительства», – считает министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов, чьи слова приводятся в материале.
По словам министра, одной из наиболее значимых функций министерства стройкомплекса станет оказание новой государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве. При его отсутствии с 1 января 2017 года застройщики не смогут осуществить государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, а значит привлекать денежные средства граждан в долевое строительство.
«До конца 2016 года Минстрой планирует заключить соглашения с Министерством внутренних дел, Федеральной налоговой службой и Федеральной регистрационной службой РФ, которые регламентируют порядок межведомственного взаимодействия с этими структурами. Эта работа позволит оперативно получать актуальную информацию о статусе застройщиков, которая необходима для выдачи заключения», – рассказал Пахомов.
В настоящее время вносятся изменения в существующий административный регламент министерства по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля в области долевого строительства, а также разрабатывается новый административный регламент по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона, поясняется в материале.
При этом в соответствии с изменениями в 214-м федеральном законе установлены дополнительные обязательные требования к застройщикам, планирующим привлекать денежные средства граждан в долевое строительство. Так, уставной капитал компании не должен быть меньше 2,5 миллиона рублей – в зависимости от площади возводимого ею жилья, у такой компании должны отсутствовать неисполненные предписания, задолженности по налогам, в отношении нее не должно быть процедуры банкротства или ликвидации. Вместе с тем вводится дополнительная обязанность застройщика в раскрытии информации о своей деятельности и о проекте. В свою очередь, на министерство возлагаются полномочия по проверке исполнения застройщиком данного требования, добавили в пресс-службе.
Также к осуществляемым полномочиям по контролю за деятельностью застройщиков с 1 января 2017 года приравнивается контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов. Кроме того, министерство строительного комплекса будет осуществлять контроль за графиками строительства, при этом отклонение застройщика от графика свыше шести месяцев станет основанием для проведения дополнительной внеплановой проверки, заключается в сообщении. 


Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Германа Елянюшкина приблизили к губернатору

20.12.2016.
Герман Елянюшкин, работавший зампредом правительства Подмосковья по стройке последние три года, снят с должности. На его место назначен Максим Фомин, возглавлявший в региональном правительстве комитет по конкурентной политике.
Сегодня на заседании областного правительства губернатор Подмосковья Андрей Воробьев объявил о снятии с должности заместителя председателя правительства области Германа Елянюшкина. Герман Елянюшкин курировал стройкомплекс Подмосковья. В его пресс-службе сообщили, что новым заместителем председателя правительства по этим вопросам назначен до этого занимавший пост председателя комитета по конкурентной политике региона Максим Фомин.
«Германа Вячеславовича Елянюшкина забираю себе: у нас много работы, мы вместе будем реализовывать наши спецпроекты, их у нас достаточно много»,— цитирует Андрея Воробьева «РИА Новости».
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3176194?utm_source=kommersant&utm_medium=realty&utm_campaign=four