Вопросы к Константину Золотухину

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:Второй вопрос по отоплению. Приходил ко мне специалист с тепловизором и сказал, что окна  и швы мы заделали идеально. И проблема в радиаторах- слишком они маленькие для таких площадей. А что дальше? Проблему нашли- неправильный расчет секций. А как решать эту проблему и кто ее будет решать? В квартире 17* (при том, что за окном 0*), в ванной 17* вместо 25*( Ходим дома укутанные. Константин Валерьевич, я не думаю, что у вас дома также холодно. Вы же понимаете, что не должно так быть.

Расчеты по батареям правильные. Не нужно было комнатные батареи на балконы выносить. Верните батареи стену на место и проблема уйдет. Вопрос закрыт.

Константин Валерьевич, я из первого корпуса. О каких балконах речь??? И куда вернуть батарею? У меня в кухне 6 секций на 16 м2 кухню и кладовку 3,5 м2. Как раз таки в моей квартире все от застройщика.

На первом корпусе проблем с теплом нет, ерунда какая то. Обратитесь в ТСЖ , может промыть нужно.

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:Второй вопрос по отоплению. Приходил ко мне специалист с тепловизором и сказал, что окна  и швы мы заделали идеально. И проблема в радиаторах- слишком они маленькие для таких площадей. А что дальше? Проблему нашли- неправильный расчет секций. А как решать эту проблему и кто ее будет решать? В квартире 17* (при том, что за окном 0*), в ванной 17* вместо 25*( Ходим дома укутанные. Константин Валерьевич, я не думаю, что у вас дома также холодно. Вы же понимаете, что не должно так быть.

Расчеты по батареям правильные. Не нужно было комнатные батареи на балконы выносить. Верните батареи стену на место и проблема уйдет. Вопрос закрыт.

Константин Валерьевич, я из первого корпуса. О каких балконах речь??? И куда вернуть батарею? У меня в кухне 6 секций на 16 м2 кухню и кладовку 3,5 м2. Как раз таки в моей квартире все от застройщика.

На первом корпусе проблем с теплом нет, ерунда какая то. Обратитесь в ТСЖ , может промыть нужно.

Ко мне приходил специалист с тепловизором по заявке в ТСЖ, Если не ошибаюсь- Юрий. Так вот, он сказал, что дело в батареях. Потому что стены и окна заделаны на "отлично". А батареи в 6 секций на такую площадь- это игрушка. Также сказал, что в остальных квартирах нашего первого корпуса, где также как и я не меняли радиаторы, в квартире еще холоднее. Я уточнила, В ПЕРВОМ КОРПУСЕ? Он сказал- да. Так что я не одна такая.

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:Второй вопрос по отоплению. Приходил ко мне специалист с тепловизором и сказал, что окна  и швы мы заделали идеально. И проблема в радиаторах- слишком они маленькие для таких площадей. А что дальше? Проблему нашли- неправильный расчет секций. А как решать эту проблему и кто ее будет решать? В квартире 17* (при том, что за окном 0*), в ванной 17* вместо 25*( Ходим дома укутанные. Константин Валерьевич, я не думаю, что у вас дома также холодно. Вы же понимаете, что не должно так быть.

Расчеты по батареям правильные. Не нужно было комнатные батареи на балконы выносить. Верните батареи стену на место и проблема уйдет. Вопрос закрыт.

Константин Валерьевич, я из первого корпуса. О каких балконах речь??? И куда вернуть батарею? У меня в кухне 6 секций на 16 м2 кухню и кладовку 3,5 м2. Как раз таки в моей квартире все от застройщика.

На первом корпусе проблем с теплом нет, ерунда какая то. Обратитесь в ТСЖ , может промыть нужно.

Также- батареи горячие только сверху. Вся остальная часть чуть тёплая. Обратка вообще холодная. Приходил сантехник - это максимум! То ли не хватает давления, то ли нагрева воды... Это всё слова Ваших людей! Все знают о проблеме отопления!

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:Второй вопрос по отоплению. Приходил ко мне специалист с тепловизором и сказал, что окна  и швы мы заделали идеально. И проблема в радиаторах- слишком они маленькие для таких площадей. А что дальше? Проблему нашли- неправильный расчет секций. А как решать эту проблему и кто ее будет решать? В квартире 17* (при том, что за окном 0*), в ванной 17* вместо 25*( Ходим дома укутанные. Константин Валерьевич, я не думаю, что у вас дома также холодно. Вы же понимаете, что не должно так быть.

Расчеты по батареям правильные. Не нужно было комнатные батареи на балконы выносить. Верните батареи стену на место и проблема уйдет. Вопрос закрыт.

Константин Валерьевич, я из первого корпуса. О каких балконах речь??? И куда вернуть батарею? У меня в кухне 6 секций на 16 м2 кухню и кладовку 3,5 м2. Как раз таки в моей квартире все от застройщика.

На первом корпусе проблем с теплом нет, ерунда какая то. Обратитесь в ТСЖ , может промыть нужно.

Также- батареи горячие только сверху. Вся остальная часть чуть тёплая. Обратка вообще холодная. Приходил сантехник - это максимум! То ли не хватает давления, то ли нагрева воды... Это всё слова Ваших людей! Все знают о проблеме отопления!

Решать нужно на месте. Я этим заниматься не буду.

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:Второй вопрос по отоплению. Приходил ко мне специалист с тепловизором и сказал, что окна  и швы мы заделали идеально. И проблема в радиаторах- слишком они маленькие для таких площадей. А что дальше? Проблему нашли- неправильный расчет секций. А как решать эту проблему и кто ее будет решать? В квартире 17* (при том, что за окном 0*), в ванной 17* вместо 25*( Ходим дома укутанные. Константин Валерьевич, я не думаю, что у вас дома также холодно. Вы же понимаете, что не должно так быть.

Расчеты по батареям правильные. Не нужно было комнатные батареи на балконы выносить. Верните батареи стену на место и проблема уйдет. Вопрос закрыт.

Константин Валерьевич, я из первого корпуса. О каких балконах речь??? И куда вернуть батарею? У меня в кухне 6 секций на 16 м2 кухню и кладовку 3,5 м2. Как раз таки в моей квартире все от застройщика.

На первом корпусе проблем с теплом нет, ерунда какая то. Обратитесь в ТСЖ , может промыть нужно.

Также- батареи горячие только сверху. Вся остальная часть чуть тёплая. Обратка вообще холодная. Приходил сантехник - это максимум! То ли не хватает давления, то ли нагрева воды... Это всё слова Ваших людей! Все знают о проблеме отопления!

Решать нужно на месте. Я этим заниматься не буду.

А кто должен этим заниматься? Если все сваливают на недостаточность количества секций. И каждый говорит, что не в силах это решить.

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:Второй вопрос по отоплению. Приходил ко мне специалист с тепловизором и сказал, что окна  и швы мы заделали идеально. И проблема в радиаторах- слишком они маленькие для таких площадей. А что дальше? Проблему нашли- неправильный расчет секций. А как решать эту проблему и кто ее будет решать? В квартире 17* (при том, что за окном 0*), в ванной 17* вместо 25*( Ходим дома укутанные. Константин Валерьевич, я не думаю, что у вас дома также холодно. Вы же понимаете, что не должно так быть.

Расчеты по батареям правильные. Не нужно было комнатные батареи на балконы выносить. Верните батареи стену на место и проблема уйдет. Вопрос закрыт.

Константин Валерьевич, я из первого корпуса. О каких балконах речь??? И куда вернуть батарею? У меня в кухне 6 секций на 16 м2 кухню и кладовку 3,5 м2. Как раз таки в моей квартире все от застройщика.

На первом корпусе проблем с теплом нет, ерунда какая то. Обратитесь в ТСЖ , может промыть нужно.

Ко мне приходил специалист с тепловизором по заявке в ТСЖ, Если не ошибаюсь- Юрий. Так вот, он сказал, что дело в батареях. Потому что стены и окна заделаны на "отлично". А батареи в 6 секций на такую площадь- это игрушка. Также сказал, что в остальных квартирах нашего первого корпуса, где также как и я не меняли радиаторы, в квартире еще холоднее. Я уточнила, В ПЕРВОМ КОРПУСЕ? Он сказал- да. Так что я не одна такая.

У нас в 5 корп тоже был специалист с тепловизором (батареи и т.п. все от застройщика, стен не сносили), в итоге проблема во всех наружных углах, т.к. там есть пустоты из-за плохого примыкания пеноблоков между собой (обещали запенить снаружи, когда альпинисты будут закрывать пояса), плюс в 3 ком кв есть большая проблема в виде стены, которая смежна с подъездом и особенно с тамбуром, который не отапливается и толщина этой стены 20 см бетона - как результат температура этой стены со стороны квартиры всего 12 гр, при чем она у нас утеплена изнутри, но видимо нужно еще снаружи утеплить (написали заявку в тсж, пока реакции ноль). Кухонные шкафы, которые висят на этой стене, можно использовать как холодильники. Тоже подозреваем, что секций в батареях не достаточно для такой площади (на 83м2 34 секции, а как правило должно быть по 1 сек на 2 кв .м., т.е. на 83 кв должно быть 42 секции мин, плюс у нас угловая квартира, т.е. это еще плюс 4-5 секций). Мерзнем с октября! Благо с октября по декабрь на улице была плюсовая температура и можно было включать кондиционер на обогрев.  Неоднократно обращались в ТСЖ и в устной и в письменной форме, по отоплению обращались еще в ОКТЯБРЕ! В октябре приходили 2 специалиста, сказали, что все ок и как будут морозы, автоматика сработает и будет тепло, но в итоге 2 января пришли морозы и в квартире температура опустилась до 15 гр. Стояки полотенцесушителей еле теплые, в ванной холодно! Сегодня первый раз в квартире чуть выше 20 гр без дополнительных обогревателей, но не понятно это заслуга ремонта в итп и котельной или просто на улице сейчас +2

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:Второй вопрос по отоплению. Приходил ко мне специалист с тепловизором и сказал, что окна  и швы мы заделали идеально. И проблема в радиаторах- слишком они маленькие для таких площадей. А что дальше? Проблему нашли- неправильный расчет секций. А как решать эту проблему и кто ее будет решать? В квартире 17* (при том, что за окном 0*), в ванной 17* вместо 25*( Ходим дома укутанные. Константин Валерьевич, я не думаю, что у вас дома также холодно. Вы же понимаете, что не должно так быть.

Расчеты по батареям правильные. Не нужно было комнатные батареи на балконы выносить. Верните батареи стену на место и проблема уйдет. Вопрос закрыт.

Константин Валерьевич, я из первого корпуса. О каких балконах речь??? И куда вернуть батарею? У меня в кухне 6 секций на 16 м2 кухню и кладовку 3,5 м2. Как раз таки в моей квартире все от застройщика.

На первом корпусе проблем с теплом нет, ерунда какая то. Обратитесь в ТСЖ , может промыть нужно.

Также- батареи горячие только сверху. Вся остальная часть чуть тёплая. Обратка вообще холодная. Приходил сантехник - это максимум! То ли не хватает давления, то ли нагрева воды... Это всё слова Ваших людей! Все знают о проблеме отопления!

Решать нужно на месте. Я этим заниматься не буду.

А кто должен этим заниматься? Если все сваливают на недостаточность количества секций. И каждый говорит, что не в силах это решить.

Какой у Вас номер квартиры? Это последний раз когда я занимался этой чепухой.

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:

КонстантинВЗ пишет:

Ирина пишет:Второй вопрос по отоплению. Приходил ко мне специалист с тепловизором и сказал, что окна  и швы мы заделали идеально. И проблема в радиаторах- слишком они маленькие для таких площадей. А что дальше? Проблему нашли- неправильный расчет секций. А как решать эту проблему и кто ее будет решать? В квартире 17* (при том, что за окном 0*), в ванной 17* вместо 25*( Ходим дома укутанные. Константин Валерьевич, я не думаю, что у вас дома также холодно. Вы же понимаете, что не должно так быть.

Расчеты по батареям правильные. Не нужно было комнатные батареи на балконы выносить. Верните батареи стену на место и проблема уйдет. Вопрос закрыт.

Константин Валерьевич, я из первого корпуса. О каких балконах речь??? И куда вернуть батарею? У меня в кухне 6 секций на 16 м2 кухню и кладовку 3,5 м2. Как раз таки в моей квартире все от застройщика.

На первом корпусе проблем с теплом нет, ерунда какая то. Обратитесь в ТСЖ , может промыть нужно.

Также- батареи горячие только сверху. Вся остальная часть чуть тёплая. Обратка вообще холодная. Приходил сантехник - это максимум! То ли не хватает давления, то ли нагрева воды... Это всё слова Ваших людей! Все знают о проблеме отопления!

Решать нужно на месте. Я этим заниматься не буду.

А кто должен этим заниматься? Если все сваливают на недостаточность количества секций. И каждый говорит, что не в силах это решить.

Какой у Вас номер квартиры? Это последний раз когда я занимался этой чепухой.

132))))))))))

Нашла паспорт радиатора (лежал в квартире при сдаче). Так вот.. тепловой поток одной секции 0,161кВт. Нашла формулу расчета числа количества секций. Получается: кухня 20м"     20*100/161=12,4секций
У нас везде по 6 секций

И насчет детской площадки- мы готовы и доубирать весь снег- лишь бы нам ее начали собирать. Всю неделю плюсовая температура будет. Сборщики уже 4 дня не появлялись. Они даже не видели, что мы убрали снег, лишь бы они уже начали собирать. Ну пните Вы их пожалуйста. Уже даже погода сжалилась над нами

Константин Валерьевич, добрый день!
Проблема есть и она очень серьезная!
Мы бы все с огромным удовольствием обращались в ТСЖ, если бы оно реально решала ситуацию и помогало, а в ответ от Никиты Константиновича сплошное хамство и неуважение к дольщикам. Дозвониться до него просто нереально. Удача парой подвернется с ним поговорить, и он обещает решить проблему, но потом, скорее всего Никита Константинович вносит номер в черный список и на этом всё..тишина... Обращаться уже не к кому..

Совершенно не понятно, как молодой человек позволяет себе так себя вести со всеми, будучи моложе всех и ещё являться представителем ТСЖ. 
Очень обидно такое похабное отношение. 
Согласитесь, что это совершенно неправильно. И проблемы никак не решается. 
ТСЖ нормально не идёт на контакты...В ответ сплошные "обещания" и хамство....

Понятное дело, что Вы сами не можете всё знать и всё за всеми контролировать. Но пожалуйста, услышьте нас, мы же не просто так уже к Вам обращаемся. 

Лично я пока там не живу, ждём 2ой корпус... Но мы в ужасе от существующих проблем, связанных с ТСЖ...
Но мы дружим с многими, кто уже живет там и в 1 и 5 корпусах.
Были в гостях много раз, когда у ребят действительно в квартире +10 +15.... а там еще и новорожденный малыш есть...
Это просто безобразие.

Пожалуйста, решите вопрос с ТСЖ, чтобы Никита Константинович реагировал на жалобы жильцов и решал эти проблемы без хамства, а с уважением. Просто очень обидно, что Ваш сын себя так ведет... 
Обучите, его пожалуйста, ведению управления ТСЖ или поставьте компетентных людей - и жалобы сразу прекратятся, когда будет вестись нормальная работа ТСЖ.

Спасибо!

Я, честно говоря, ни разу не видела Никиту. И если б не форум и не раннее знакомство с объектом - ИГ и прочее, я б даже не понимала, как и многие живущие здесь, что вообще происходит и кто здесь ТСЖ и прочее. Может пора организовать собрание- познакомится, послушать жильцов? Многие просто в шоке от происходящего. Из-за этого многие просто не платят коммуналку. Понятно, что это не выход и это,как минимум глупо. Но у людей такая реакция. Они боятся платить НЕ ПОНЯТНО КОМУ, Они не понимают, что у нас ТСЖ реальное.

+1 поддерживаем

Полностью согласна! Выливают горы грязи не разобравшись в ситуации, проблемы никак не решаются, даже такие мелкие как уборка подъездов (до сих пор моем сами....), просили выделить (сами построем!!) место под горку для детей - был ответ -ты (мужу моему) наверху машину ставишь, а сам горку просишь!!!!!!! Это при том, что машина у нас стоит в паркинге под 5 корп и ставить ее наверху на стилобат нам нет никакой нужды.. И так по всем вопросам! Куча бреда, хамства и неуважения, нелепые отмазки лишь-бы отвязались! Мы обращаемся по реальным проблемам, всю дорогу поддерживали застройщика, обидно в ответ получать необоснованное хамство. 
Мы готовы взаимодействовать с ТСЖ, в чем то помогать, благоустраивать по силам дома и придомовую территорию, контролировать недобросовестных соседей, которые портят общее имущество, но, к сожалению, на положительный контакт с нами (жильцами) никто не идет, а жаль...война никому не нужна! мы хотим жить ДРУЖНО!!!

Подтверждаю все вышеизложенное,потому что ни раз сам сталкивался с этими проблемами.даже диспетчера с обслуживающим персоналом относятся к нам,как с бесправными заложниками ситуации.подьезд моем сами,лифты чистим регулярно тоже самостоятельно.в среду ходил в штаб строительства,хотел встретиться с Никитой Константиновичем и узнать,что решило ТСЖ по поводу моих заявлений.но его на месте не оказалась.на все вопросы и претензии у сидящих в 4 каб ответ один-идите в суд.но мы не судится хотим,а устранений неисправностей и дефектов и как минимум диалога. Для чего нагнетается обстановка-не понятно.Константин Валерьевич,обратите на нас внимание,помогите нам в диалоге с ТСЖ

Просто есть разные люди. Кому то деньги нужны, кому-то цифры. Кому-то ни деньги ни цифры не нужны.

а если в помощь Никите Константиновичу поставить старших по дому?скоро сдадут другие корпуса,помощь точно нужна будет.

Через какой суд,сообщите пожалуйста.
У меня никаких долгов с Римэкой нет.Есть не выполнение условий ДДУ со стороны застройщика.

Я несколько раз приходила в конце прошлого года и искала специально    Никиту Константиновича,для решения своей проблемы,получения ключей,  подолгу сидела в штабе  ,искала по стройке..
Безрезультатно,нет расписания приема должностных лиц.как положено быть в Управляющей компании.
Даже когда мне говорили на первом этаже что он прошел наверх,только что,я пройдя по кабинетам второго этажа спрашивала каждого молодого человека : вы Золотухин?
Все отказались.
Такая политика видимо.прятаться.Сидела по полдня.
И сейчас тоже ,что скрывать то,скажите номер дела, суть обвинения  и в каком суде.Должна же я знать в чем меня обвиняет  ООО РИМЭКА?

ТСЖ должны управлять профессионалы, а не молодой пацан со своими блатными друзьями, которые вместо вопросов тсж, построили бизнес на ремонтах квартир (причем делают все через одно место, проверенно на собственной квартире). А когда пытаешься добиться решения реальных проблем в ответ получаешь обещания, а когда проходит время и ничего не сделано - начинается откровенное хамство и проблема так и остается не решенной. У нас сложилось так, что председатель тсж и застройщик это одно лицо и понятно что просто физически нереально за всем уследить, а важно все и достройка и продажи важны и нельзя забывать о уже живущих в НТ. Так может стоит нанять профессионалов и не забивать на людей, которые уже живут в НТ. А то получается ТСЖ не оказывает положенных услуг (уборка подъездов, охрана паркинга, нет нормального контролируемого проезда к домам и т.п.), а жильцы в ответ не платят коммуналку и так по кругу, выходит замкнутый круг и страдают от этого все. Конечно есть и такие, которые просто не платят коммуналку, но с ними тсж в любом случае все решит через суд и от этого не должны страдать добросовестные жильцы. Может стоит собрать жильцов и нормально пообщаться, выслушать какие есть реально проблемы и совместно их решать, а проблем тут очень много. И к сожалению все эти проблемы видят и слышат потенциальные покупатели, которые с учетом кризиса сейчас на вес золота. Очень не хочется "выносить сор из избы" обращаться в ГЖИ и т.п, а хочется прийти к цивилизованному  диалогу и решать все проблемы в нормальном режиме. Может все таки стоит нанять профессионалов для управления тсж, чтобы они навели порядок и все контролировали, а застройщику (по совместительству председателю нашего тсж) заниматься стройкой и продажами и не отвлекаться на вопросы ТСЖ. Будет хорошо жить жителям, будет работать "сарафанное радио" и будет больше новых покупателей, будет быстрее строится и будет с чего платить проценты по кредиту. Сейчас по нашему ЖК сплошной негатив, при чем не только из-за долгостроя, но и из-за недовольных жителей, т.к. ТСЖ толком не работает. Очень много проблем, из-за плохого, точнее даже из-за отсутствия информирования о ходе решения проблем по жалобам, поэтому начинается дублирование этих жалоб и т.п.
Вот пример проблем, которые не решаются уже довольно долго:
- нет нормальной уборки в подъездах и лифтах (в лифтах вообще ни разу не убирались, что является причиной частых поломок), с нового года ее нет совсем, т.к. уборщица сбежала по словам Никиты, по хорошему на 2 дома их должно быть минимум 2, может поэтому она и сбежала,
- нет охраны в паркинге 5 корп и нет автоматического открывания ворот паркинга, нет отопления в паркинге 5 корп, хотя за обслуживание берут по полной,
- в лифтах 1 корп висят по 1-2 лампочки, в 5 корп тоже лифты освещены на половину,
- диспетчер не всегда принимает заявки, не понятно кто за что отвечает, так в частности по 5 корп, диспетчер часто в ответ на жалобы, говорит что тсж еще не приняло дом и типа обращайтесь к застройщику,
- нет почтовых ящиков в 5 корп и из-за этого теряется важная корреспонденция
- и т.п.

Да уж.... Проблем много. И количество недовольных только растет. А скоро сдача огромного второго корпуса. Если тсж не решит проблемы, то они будут расти как снежный ком   Покупатели квартир, пересекаясь с жильцами во дворе, спрашивают, как здесь живется. И откровенно говоря, ответы их не радуют. А ведь по сути, нерешаемых и глобальных проблем нет. Главное взяться за них

Полностью поддерживаю Владимира,нет хозяина в ЖК,Смотрю ,читаю,как эти самоотверженные жильцы 5 корпуса сражаются за нормальную жизнь.Да и у 1 тоже проблемы есть.
Понимаю,что везде один человек Констанин Валерьевич, все  не охватит.Не хвватит человеческих сил.
Количество жильцов прибавляется,а значит появляются новые проблемы.
Необходим опытный управляющий

Добрый вечер,Константин Валерьевич.у всего нашего ЖК НТ есть одна животрепещущая проблема-отсутствие детского сада.это проблема не только нашего комплекса,а всего города.поэтому наличие сада автоматически повысит и рейтинги и продажи нашего ЖК.каждая семья с детками захочет жить в микрорайоне,где детсад во дворе,а не в километровой доступности.очень хочется,что бы НТ стало образцовым микрорайоном!скажите когда планируется возобновление строительства детского сада?.заранее спасибо

Согласен с этим. Я даже читал статью. Застройщик приводит аргумент когда приглашает покупателей на объект что у него построены и школа и детский сад. Заводит в них и спрашивает у потенциальных покупателей-
"Неужели Вы думаете что построив детский сад и школу я не закончу строительство объекта." Инфраструктура подкупает.

Очень насущный вопрос нашего ЖК, т.к. практически в каждой семье есть дети, а в некоторых семьях не по одному ребёнку. Кто то даже возит детей в Москву в сад, т.к. в Балашихе сумасшедшие очереди в ДУ.  Сад очень необходим, и для поднятия продаж в том числе тоже...